מה זה בדיקת כדאיות כלכלית ?
למי מאיתנו לא קרה שישבנו עם חבר או בן משפחה שסיפר לנו על הזמנות שלא תחזור ?
למי מאיתנו לא קרה שהתפתינו לשמוע פרטים רק כדי לדבר עם נציג מכירות ממולח שמטרתו לשכנע אתכם להגיע לפגישה פרונטאלית
כדי שיוכל להציג לכם המון גרפים ומצגות ולשכנע אתכם שפה מונחת עסקת חייכם ?
למי מאיתנו לא קרה ששאלנו את עצמינו מה אנחנו מפספסים ?
למה אני צריך שמאי ?
כמו בכל תחום חשוב לקחת אנשי מקצוע שחיים ונושמים את התחום, תפקיד השמאי בבדיקת כדאיות כלכלית היא רבה ומגוונת ולא מסתכמת רק בהערכת השווי הפוטנציאלי של הפרויקט ישנם אספקטים רבים לעבודת השמאי שמשתנים בהתאם לעבודה המבוצעת ולשירות המבוקש
תפקיד השמאי היא לבצע בדיקה יסודית של כלל מכלולי הפרויקט / הנכס המוערך ולשקפם ללקוח באופן ברור על מנת שיוכל לקבל החלטה כלכלית נבונה
מה בעצם בודקים ?
הבדיקות שמבצע השמאי הן מקיפות וכוללים מכלול היבטים של הנכס כגון :
-
צפי הכנסות עתידיות
-
צפי עלויות
-
רמת הסיכון
-
היבטים סביבתיים
-
היבטים תכנונים
-
היבטים רישויים