רכישת נכס יכולה להיות מורכבת עם המון היבטים חשובים שצריך לבדוק,
תפקיד השמאי היא לבדוק את כלל המרכיבים השונים של הנכס
על מנת לשקף ללקוח תמונת ראי מדויקת של מצב הנכס ,
הבדיקות המבוצעות ע"י השמאי הינן מגוונות וכוללות מספר היבטים :
 

1. מצבה הפיזי של הדירה כפי שמשתקף במועד הביקור לרבות תיאור פגמים הנראים לעין.

2. היבטים סביבתיים.

3. היבטים תכנוניים.

4. היבטים משפטיים. 

5. מצב הרישוי של הנכס. 

6. בדיקת השווי של הנכס.